Revenirea celor peste 50.000 de studenți în campusurile universitare a pus din nou o presiune uriașă pe piața imobiliară din Iași. Luna septembrie debutează cu un val masiv de căutări, iar proprietarii din zonele cheie (n.r. Copou, Tudor Vladimirescu, Podu Roș sau Cantemir) au crescut tarifele.
Lupta pe locurile disponibile din căminele studențești împinge mii de tineri spre sectorul privat, generând scumpiri vizibile față de anul precedent.
Radiografia prețurilor 2025 vs. 2026: cât costă să fii student chiriaș în Iași
Analiza ofertelor active din piață arată o crestere medie de 10-15% a chiriei lunare pe fondul cererii ridicate.
· Garsoniere și apartamente cu o cameră: Dacă în 2025 o garsonieră utilată se închiria cu aproximativ 250 - 300 euro/lună, în septembrie 2026 prețurile din zonele universitare pornesc de la 300 - 360 euro/lună.
· Apartamente cu 2 camere (Copou / Independenței): În cele mai căutate enclave studențești, un apartament cu 2 camere ajunge ușor la 450 - 600 euro/lună, față de 400 - 500 euro cât se cerea în 2025.
· Zonele Tudor Vladimirescu și Podu Roș: Un apartament decomandat de două camere se închiriază în medie cu 380 - 450 euro/lună, în timp ce unitățile din ansamblurile rezidențiale noi depășesc pragul de 500 euro.
Agent imobiliar: „Aproape tot ce e bun se dă în primele 48 de ore”
Ritmul tranzacțiilor din această perioadă este extrem de alert. Agenții imobiliari locali confirmă că presiunea pe bugetele studenților este mare, însă proprietățile bine întreținute nu staționează pe piață.
„Din iulie și până la jumătatea lunii septembrie e perioada de vârf. Studenții din anii mari și bobocii de la Medicină sau Cuza caută exclusiv Copou și Centru. Cererea depășește oferta pe spații moderne, iar asta le permite proprietarilor să impună condiții mai dure: garanție dublă și contracte ferme pe minim un an”, a declarat Radu B, pentru Vorbește Iașul.
De cealaltă parte, studenții reclamă că prețurile solicitate nu reflectă întotdeauna condițiile oferite:
„Pentru un apartament cu mobilă veche din Podu Roș ți se cer 380 de euro. Dacă vrei condiții bune în Copou, trebuie să stai cu încă 2 colegi ca să împarți cheltuielile”, spune un student în anul al treilea la Universitatea "Alexandru Ioan Cuza" din Iași.
Tinerii migrează spre zona metropolitană: Miroslava, Ciurea și Valea Lupului
Din cauza costurilor inaccesibile din perimetrul Copou - Tudor Vladimirescu, tot mai mulți studenți și tineri absolvenți se reorientează către zona metropolitană.
Complexurile rezidențiale din Miroslava, Valea Lupului sau CUG/Lunca Cetățuii oferă apartamente noi cu 2 camere la prețuri de 300 - 350 euro/lună. Principalul dezavantaj rămâne însă timpul petrecut în trafic la orele de vârf, pe axele rutiere spre centrul orașului.
Citește și:Lider în Moldova, dar rămas în urma Clujului și Capitalei: Salariul mediu net din Iași a depășit pragul de 5.400 de lei
Citește și: Când se deschide Primark la Iași! Au mai rămas doar câteva zile
