Mai multe proiecte imobiliare de amploare pregătite în Iași au primit aviz negativ în Comisia de Urbanism a Consiliului Local. Printre acestea se numără ansambluri cu sute de apartamente, blocuri de până la 20 de niveluri și proiectul spectaculos al unui turn de 115 metri, care ar urma să devină cea mai înaltă clădire din municipiu.

Problemele de trafic și infrastructură, dar și oportunitatea unor asemenea dezvoltări au cântărit în votul consilierilor. Avizul comisiei este însă consultativ, iar proiectele aflate pe ordinea de zi pot ajunge și la votul plenului Consiliului Local.

Blocuri de 20 de niveluri, propuse pe șoseaua Iași-Hlincea

Unul dintre cele mai mari proiecte analizate vizează un teren de peste trei hectare situat pe șoseaua Iași-Hlincea, dincolo de zona Târgului de Cherestea.

Aici este propus un complex cu blocuri care ar putea ajunge la 60 de metri înălțime și 20 de niveluri. Proiectul a ridicat însă semne de întrebare în ceea ce privește infrastructura rutieră și capacitatea actualelor străzi de a prelua traficul generat de o asemenea dezvoltare.

Zona se confruntă deja cu probleme de circulație, în special în perioadele în care târgurile din apropiere atrag un număr mare de mașini.

În cadrul discuțiilor a fost adusă în atenție și necesitatea construirii unor facilități pentru familiile care ar urma să locuiască în noile ansambluri. Pentru dezvoltările cu peste 400 de apartamente, a fost cerută inclusiv amenajarea unei creșe sau grădinițe.

Proiectul a primit două voturi „pentru” și patru abțineri, astfel că avizul Comisiei de Urbanism a fost negativ.

Traficul pune frână proiectelor de pe Trei Fântâni și din Bucium

Problemele infrastructurii rutiere au apărut și în cazul altor investiții.

Un proiect de pe strada Trei Fântâni, care mai fusese analizat și anterior, nu a primit nici el aviz favorabil. Una dintre principalele probleme este aglomerația din zonă și faptul că infrastructura existentă nu a fost adaptată dezvoltării imobiliare și volumului de trafic.

Situația este complicată de șoseaua Bucium și de drumul spre Tomești, două dintre arterele importante de intrare și ieșire din municipiu.

Un alt proiect, de această dată de pe strada Gheorghe Vernescu din Bucium, a avut aceeași soartă, potrivit informațiilor publicate după ședința comisiei.

Nici zona Tătărași nu a fost ocolită de dezbateri. Un proiect care prevede trei blocuri de până la 15 metri a generat discuții, proiectantul susținând că propunerea a fost deja redusă față de forma inițială.

Turnul de 115 metri din Dacia, blocat din nou

Cel mai spectaculos proiect dintre cele analizate este cel pregătit în apropierea depoului CTP din Dacia și a zonei COMAT.

Investiția propusă de Zinan Investment Group vizează un teren de 1,82 hectare și prevede mai multe clădiri. Cinci turnuri ar urma să aibă câte 15 niveluri, în timp ce clădirea principală ar ajunge la 33 de niveluri și o înălțime de 115 metri.

Dacă va fi construită în forma propusă, aceasta ar deveni cea mai înaltă clădire din municipiul Iași. Spre comparație, turnul Palas are aproximativ 73 de metri, iar turnul UMF aproximativ 65 de metri.

Proiectul nu este pentru prima dată în atenția autorităților. La cea mai recentă analiză din Comisia de Urbanism, majoritatea abținerilor a făcut ca acesta să primească din nou un aviz negativ.

Nici proiectul din zona „Moara de Foc” nu a trecut

Pe lista investițiilor care nu au primit aviz favorabil se află și complexul propus în zona fostului Restaurant „Moara de Foc”.

Problemele discutate în ședințele anterioare nu au fost considerate pe deplin rezolvate, astfel că și acest proiect a primit un aviz nefavorabil.

În ansamblu, aproape toate proiectele imobiliare de mari dimensiuni analizate au întâmpinat opoziție sau abțineri în Comisia de Urbanism, în timp ce proiectele de dimensiuni reduse au avut un parcurs mai simplu.

Situația nu înseamnă însă automat că investițiile au fost definitiv respinse. Avizul Comisiei de Urbanism este consultativ, iar decizia privind proiectele aflate pe ordinea de zi aparține plenului Consiliului Local. Totuși, un vot de respingere în plen ar putea obliga beneficiarii să reia procedurile de avizare, ceea ce ar întârzia considerabil investițiile.

Pentru moment, unele dintre cele mai mari dezvoltări imobiliare pregătite în Iași – de la ansambluri cu sute de locuințe până la viitorul turn de 115 metri din Dacia – nu au primit undă verde din partea Comisiei de Urbanism.