Prețurile locuințelor din Iași continuă să urce, iar pragul de 2.000 de euro pe metrul pătrat util a devenit realitate. Cele mai recente statistici ale Indicelui Imobiliare.ro, aferente lunii august 2026, arată că apartamentele din municipiu sunt scoase la vânzare, în medie, la acest nivel.

Cu toate acestea, Iașul rămâne în urma celor mai scumpe piețe rezidențiale din țară și se situează în afara primelor cinci poziții.

Top 5 cele mai scumpe mari orașe din România

Clasamentul pentru august 2026, realizat pe baza prețului mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi monitorizate de Imobiliare.ro, arată astfel:

  • Cluj-Napoca – 3.312 euro/mp util
  • București – 2.304 euro/mp util
  • Brașov – 2.303 euro/mp util
  • Craiova – 2.126 euro/mp util
  • Sibiu – 2.031 euro/mp util

Cluj-Napoca rămâne detașat cea mai scumpă piață dintre marile orașe analizate. Un apartament este listat aici, în medie, cu 3.312 euro/mp, cu peste 1.300 de euro/mp mai mult decât în Iași. Față de august 2025, prețurile clujene au crescut cu 5,6%.

Bucureștiul și Brașovul sunt practic la egalitate: 2.304 euro/mp, respectiv 2.303 euro/mp. Capitala a înregistrat o creștere anuală de 9,4%, în timp ce Brașovul este cu 5% mai scump față de august anul trecut.

Craiova urcă la o medie de 2.126 euro/mp, iar Sibiu ajunge la 2.031 euro/mp, completând primele cinci poziții între piețele urbane urmărite de indice.

Iașul, la 2.000 de euro/mp. Cu cât s-au scumpit apartamentele

Iașul se află sub Constanța, unde media a ajuns la 2.023 euro/mp, astfel că ocupă poziția a șaptea între marile orașe monitorizate de Indicele Imobiliare.ro. Imediat după Iași vine Timișoara, cu 1.978 euro/mp.

La Iași, prețul mediu de 2.000 euro/mp util a rămas neschimbat față de iulie, dar este cu 7,4% mai mare decât în august 2025. În urmă cu un an, media era de aproximativ 1.862 euro/mp, ceea ce înseamnă o creștere de 138 de euro pentru fiecare metru pătrat.

Diferența devine importantă atunci când este raportată la un apartament întreg. La media actuală, o locuință de 50 mp ar avea un preț cerut de aproximativ 100.000 de euro, înainte de eventualele negocieri, locul de parcare sau alte costuri. Pentru un apartament de 70 mp, calculul simplu duce la circa 140.000 de euro.

Aceste valori sunt orientative, deoarece prețul real diferă puternic în funcție de cartier, anul construcției, finisaje și tipul blocului.

Apartamentele noi din Iași au trecut de 2.080 euro/mp

Diferența dintre locuințele noi și cele vechi este deja vizibilă. În august 2026, apartamentele noi din Iași erau listate cu un preț mediu de 2.083 euro/mp, în creștere cu 10,5% într-un singur an. Cele vechi au ajuns la 1.983 euro/mp, după o creștere anuală de 6,6%.

Pe segmentul apartamentelor vechi, garsonierele și locuințele cu o cameră sunt cele mai scumpe raportat la suprafață, cu 2.076 euro/mp. Apartamentele cu două camere ajung la 1.990 euro/mp, iar cele cu trei camere la 1.944 euro/mp.

Evoluția este cu atât mai interesantă cu cât, la începutul lui 2026, Iașul era prezentat de aceeași platformă drept cel mai accesibil dintre marile orașe pentru cumpărătorii de apartamente noi, cu o medie de 1.972 euro/mp. În numai câteva luni, segmentul nou a trecut de pragul de 2.000 euro/mp.

Iașul este aproape de media națională

Media calculată de Indicele Imobiliare.ro la nivel național pentru august este de 2.027 euro/mp util, cu numai 27 de euro peste valoarea din Iași. La nivel național, prețurile sunt cu 7,4% mai mari față de august 2025, exact același ritm anual înregistrat în Iași.

În august 2026, ordinea dintre marile orașe analizate este Cluj-Napoca, București, Brașov, Craiova, Sibiu, Constanța, Iași, Timișoara, Oradea și Ploiești.